Das Mietrecht regelt die Rechte und Pflichten zwischen Mieter und Vermieter. Mit der Expertise als Rechtsanwalt in Wien steht Ihnen Mag. Torsten Witt zur Seite, um Ihre Interessen sowohl bei der Vermietung als auch bei der Anmietung von Immobilien durchzusetzen.
Ein rechtssicherer Mietvertrag ist die Grundlage für ein harmonisches Mietverhältnis. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung, Überprüfung und Anpassung von Mietverträgen, um rechtliche Unklarheiten und zukünftige Streitigkeiten zu vermeiden.
Mieter haben in Österreich umfassende Rechte, aber auch Pflichten. Wir beraten Sie zu Themen wie Mietzinsminderung bei Mängeln, Kündigungsschutz, Weitergabe- und Eintrittsrechte sowie die Möglichkeiten zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegenüber dem Vermieter.
Als Vermieter haben Sie in Österreich bestimmte Rechte, aber auch Pflichten gegenüber Ihren Mietern. Wir beraten Sie umfassend zu Ihren Rechten, wie der ordnungsgemäßen Kündigung, der Durchsetzung von Mietzinsforderungen und der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen. Gleichzeitig klären wir Sie über Ihre Pflichten auf, etwa zur Instandhaltung der Immobilie oder der Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen bei Mieterhöhungen. Mit unserer Unterstützung stellen Sie sicher, dass Ihre Vermietung rechtskonform und effizient abgewickelt wird.
Die Kündigung eines Mietvertrages kann kompliziert sein und erfordert die Einhaltung gesetzlicher Fristen und Formvorschriften. Wir unterstützen Sie sowohl als Vermieter als auch als Mieter, um eine rechtssichere Kündigung zu gestalten oder gegen eine ungerechtfertigte Kündigung vorzugehen. Bei einer anstehenden Räumung führen wir Sie durch alle rechtlichen Schritte bis zur erfolgreichen Durchführung.
In Österreich sind Mieterhöhungen und Mietzinsanpassungen an bestimmte gesetzliche Vorgaben gebunden. Wir beraten Sie, ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung zulässig ist und unterstützen Sie dabei, diese rechtssicher durchzusetzen oder anzufechten. Ebenso klären wir Vermieter über ihre Rechte bei Mietzinsanpassungen nach Modernisierungen oder aufgrund geänderter Rahmenbedingungen auf.
Die Abrechnung von Betriebskosten ist häufig Anlass für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Wir prüfen Ihre Betriebskostenabrechnung auf ihre Rechtmäßigkeit und setze berechtigte Ansprüche durch. Als Vermieter unterstützen wir Sie bei der Erstellung einer rechtssicheren und transparenten Abrechnung, die allen gesetzlichen Vorgaben entspricht.
Mietstreitigkeiten können das Mietverhältnis stark belasten und im schlimmsten Fall zu gerichtlichen Auseinandersetzungen führen. Wir stehen Ihnen als Anwalt zur Seite, um Ihre Interessen sowohl außergerichtlich als auch vor Gericht zu vertreten. Durch eine einvernehmliche Lösung können oft langwierige und kostspielige Verfahren vermieden werden.
Das Mietrecht für Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in vielen Punkten vom Wohnraummietrecht. Wir beraten Unternehmen und Gewerbetreibende bei der Anmietung, Vermietung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Hierbei beraten wir Sie gerne über besondere Anforderungen und Risiken, die bei gewerblichen Mietverhältnissen eine Rolle spielen.
Wien ist bekannt für seine zahlreichen Altbauwohnungen, für die besondere mietrechtliche Regelungen gelten, etwa im Hinblick auf die Mietzinsbildung und den Erhaltungszustand. Wir klären Sie über die spezifischen Rechte und Pflichten bei der Vermietung oder Anmietung von Altbauwohnungen auf und helfen Ihnen, sich im Dickicht der Vorschriften zurechtzufinden.
Über 75 Jahre Tradition: Wir bieten innovative Lösungen und erstklassige Rechtsberatung in dritter Generation – spezialisiert auf Immobilienrecht, Erbrecht, Mietrecht und Unternehmensgründungen.